テルゾ山中湖公式サイト
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2024年10月23日開催の総会で管理会社を東急コミュニティーから合人社計画研究所に変更することが決議されました。変更時期は2025年2月からとなります。変更理由は東急コミュニティーのエリア撤退です。3社コンペにより決定しました。
テルゾ山中湖管理組合法人は中古物件の購入を検討中の方に、エリアＮＯ.１（私たちは勝手にそう思っています）のこのマンションの魅力を率直に伝え、資産価値向上をはかりたいと思いました。さらに、全７５戸のオーナーの方々にもっともっと利用いただき、このＨＰがオーナーの別荘ライフのための情報収集の場となることを願って、ホームページを作成することにしました。
斜面に建てられているので、７階建ての入り口は６階です。
1991年12月竣工です。建築会社は寒冷地での建築実績のある地崎工業（現 岩田地崎建設）。
山梨県南都留郡山中湖村平野1825-4
テルゾ山中湖の魅力ベスト１０
特別 WiFiが部屋で使えること
2021年3月半ばより、全戸に無線LAN付き同軸線モデムが設置されました。
今後、古いマンションにおいて普及が予想される方式ですが、当マンションでは500万円近いコストがかかるため、導入には管理組合の総会決議が必要となりました。山中湖の他のマンションにおいて、すぐに可能となるわけではありません。
今までスマホの利用、パソコンの利用において、不便を感じていましたが、これからは、より快適なリゾートマンション生活が送れます。
コロナ禍で、リモート勤務があたりまえの時代になりました。
ZOOMも不便なく使えるので、利用頻度が大幅に増えそうです。
スマホのネット検索でも、WiFiが使えるのと使えないのとでは本当に大違いですね。毎月の利用料はありません。
第１位 ロケーションの良さ
ココです！
平野のバス停（新宿から山中湖行き高速バスの終点です）
から徒歩１５分。車に乗れないときでも来れちゃいます。
東京や横浜から高速で２時間前後。
近いので、毎月来られるオーナーもいらっしゃいます。
週末の午前中は道路が混むので、金曜夜に来るオーナーが多いです。
道志みちは道がすいているので、意外と便利です。
東名なら御殿場ＩＣから３０分以内
第２位 富士山の眺望
2018年元旦の早朝の紅富士
夏の富士山
ダイヤモンド富士
富士山と山中湖
５Ｆのベランダから見た富士山です（冬なら約半数の住戸から正面に見えます）。富士山があまりに大きく見えるので、びっくりします。冬は毎日のように見えますが、夏は週に１、２回、朝が良く見えます。富士山の色は緑と赤紫です。
第３位 イタリア製のインテリア
イタリア製の照明・ダイニングテーブルセット、キングサイズのベッド、イタリア製のクローゼット、バス・トイレにはイタリア製のタイル、キッチンには大理石、イタリア製のソファー（ベッドにもなります）など、優雅な休日を過ごすためのインテリアが贅沢にそろっています。
大きな窓、眺めを邪魔しないベランダも魅力です。
第４位 立派なプレゼントルーム（オーナーへの貸出スペース）
プレゼントルームはとても広いです。パーティルームとしても使えます。ジャグジーとサウナがついています。シャワールームは別にあります。ベッドは2ベッドルームに計4台＋折り畳みベッド２台。
利用料は１泊で15,000円ですが、2泊目以降は1日5000円となっています。ご友人家族や親せきと一緒に休日を過ごすことができます。
プレゼントルーム、７Fの共有スペースとも、各居室同様、WiFiが自由に使えます。
入口（６F）ロビーには自販機もあります。
第５位 夏涼しく、虫が少ない
山中湖の夏は涼しいです。東京と比べて最高気温が５℃近く低く、最低気温は１０度低いイメージです。各住戸にエアコンはついて いますが、夏は網戸にしておけば、ほとんど使用することがありません。蚊が少なく、ベランダに出ても虫に悩まされることはほとんどありません。
冬も最高気温、最低気温は同様ですので、エアコンの暖房は欠かせませんが、室内は快適です。
第６位 静かで、鳥のさえずりがよく聞こえる 天体観測にも最適
ベランダを網戸にして寝ると、朝方に小鳥のさえずりで目を覚まします。
山中湖はバードウォッチングに最適の土地柄です。
望遠鏡でベランダからの天体観測も楽しめます。
第７位 住戸内でのペット可
住戸内でのペット可なので、ワンちゃんを連れてこられる方を多くみかけます。
エレベーター内は抱えてください。非常階段は歩かせてもかまいません。
山中湖に連れてきて、湖岸でワンちゃんの散歩なんて、気分いいですね。
第８位 水道代不要
自家井戸を使用しているので、水道代がかかりません。
富士山のおいしい水を無料で飲むことができます。
お風呂のお湯はミネラルが豊富なせいか、少しぬるっとして、温泉気分を味わえます。
冬の 別荘利用は水道管を凍らないようにするため、大変ですが、テルゾ山中湖は元栓を閉めて帰るだけで、来た時には元栓を開けるだけで水が使え、とても便利です。
第９位 竣工時から変わらない管理人の対応の良さ
管理人の長田さん
管理人さんとは管理組合法人が直接契約しています。３名体制で、安心の対応です。
マンションの修繕にも目配りをしていただいています。
別荘利用が多く、不在の住戸が多いので、カギを預けて、設備点検の際にはすべて立ち会ってくれていますし、前もって頼めば、届け物、工事にも対応してくれています。
近くにお住まいなので、聞けば何でも答えてくれるとても頼もしい存在です。
第１０位 隣が全く気にならないベランダ
普通は、ベランダから隣が見えるのですが、ここは全く見えない造りになっています。
各住戸が富士山に正対し、斜めにマンションが建っているという特殊な造りになっているからです。
外を眺める際に、隣が全く気にならないのはとても快適です。
１９９１年１２月竣工から年数は経っていますが、重厚感・高級感のある外壁の材質が古さを感じさせません。